汕头

在房价高、工资低的汕头如何才能买到实惠优质的房子?

2016年11月14日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:liangchunmei

最近,大家都被一则关于广东省内21个市的房价排名刷屏了,汕头以7075元/平的房价排在全省第8名;但工资平均水平仅3220元,在全省却排名倒数第三,很多网友看完不禁在问,在汕头还能买得起房吗?

广东各市房价排名

如果这份排名属实,就此分析汕头目前的现状:房价高,工资低!买房这事对于我们工薪阶层来说,那就是一辈子为之奋斗的目标。下面简单粗暴地估算一下,我们一个月3220元的工资水平,不吃不喝买一套100㎡的三居室,以汕头7075元/㎡的房价来计算,我们大约需要多少年才能买一套房:

以100㎡的房子价格计算:100*7075=707500元,总价约70万;

除去首付3成(约21万),剩余49万分期贷款;

若按揭年数为30年,平均月供也得2600元;

以汕头的人均工资水平3220元,减去月供已所剩无几,这还不算平时的生活开销和其他!

说到这里,很多工薪阶层的置业一族几乎已经绝望了!究竟汕头城区有没有更低的房价,决定找出龙湖7千以下的汕头楼盘,起码让大家可以少奋斗几年,置业更轻松!

龙湖5000-7000元/平楼盘

幸福魔方

首逸·幸福魔方位项目主推28-59㎡户型,10楼以上为层高4.2米的loft公寓,顶楼为公共绿化花园区,实用率8成。目前,3米层高公寓起价6500元/㎡,4.2米层高公寓起价7000元/㎡,现购房一次性付款可享9.5折,按揭首付3成可享9.8折,一个星期内付清房款可在总房款内再减5千。

首逸·幸福魔方位于龙湖区长江路与衡山路交界处东北角,占据长江路核心生活圈,是市区少有的带LOFT酒店式公寓项目,配套美式园林、空中花园,并规划1层地下停车场,实现人车分流。

凤凰城

凤凰城位于龙湖区庐山路与黄河路交叉口南侧,项目均价为6500元/㎡,全款98折,按揭无优惠,在售户型区间为51-162平之间;车位均价为18.8万/套。

凤凰城由发能地产打造的百亩大作,交通便捷,配套成熟,前景良好。项目建设有多栋板式电梯小洋楼,一梯两户,刚需户型,灵活布局,实用率高,2万平花园式低密度景观园林,35米超宽楼间距,成就新东区舒适人居。

怡景海逸雅苑

怡景海逸雅苑项目位于龙湖嵩山北路与汕汾路交界汕洋生活区,坐享北区醇熟配套,联动两大中心,营造20分钟便捷生活。一栋住宅起价6500元/㎡,二栋住宅起价7500元/㎡,在售户型面积为50-120㎡,实用率8成,一次性付款94折,按揭95折。

怡景海逸雅苑项目由海逸投资(集团)有限公司建设,项目占地约8890.5㎡,绿化率30%,容积率3.2,规划建筑2幢12~14层高层板楼,精工打造北区品质人居范本。项目预计2017年年中交房。

德馨雅轩

德馨雅轩位于天山北路与珠厦南二街交界(聿怀初中东南150米),由汕头经济特区金海鸥建安实业有限公司投资建设,项目打造46-126㎡创变N+1空间,通透全明,灵动户型布局,满足多种家庭生活需求。目前项目仅剩77㎡房源,起价为6650元/㎡,一次性付款93折,按揭96折,46㎡房源暂未推出,两梯五户。 项目预计2017年7、8月交房。

智汇时代

智汇时代目前已交房投用,项目96-134m²雅致三房、72-86 m²灵动二房、59-83 m²SOHO年轻公寓,户型紧凑实用,功能齐全,居住办公两相宜。项目起价6000元/㎡,全款93折,按揭首付5成无优惠。

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