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购房新手：首套房证明如何开具？
汕头拼团购房156群（103）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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购房新手：购买的新房有问题？这八种情况可要求退房
买套新房，在验房交楼的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让开发商及时补修;但是......据说如果出现以下这八种情况，建议购房者可以提出“退房”：
1、房屋主体结构质量不合格，严重影响正常使用(比如说地基、承重墙等出现重大问题);
地基不牢、主体结构不稳、承重墙方面处理不妥等等，房屋主体结构质量不合格，这些通常都是会严重影响正常使用的，假如买房真的不幸碰到，那也绝对不能睁一只眼闭一只眼直接无视的，视情况来看要如何维权。
2、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等;
“售前大爷售后孙子”，买房前规划说的天花烂醉，如何如何的，变更规划这事也是不能不防的，如果涉及影响到房屋空间、户型甚至朝向等，还需谨慎。
3、房屋实测面积与合同当中约定的面积误差超过3%;
误差难免的，但一定要保证在3%这个限量范围内，要不然都得乱套啦!
4、开发商未取得商品房预售许可证;
新房这块，小编也是遇到过有开发商未拿到预售证就“心急吃不了热豆腐”了，开始卖房。一般预售证可以上网查一下，这样至少会比较放心一点。
5、不能办理或不能按时办理产权过户的;
产权过户这事，真的很关键!
6、购房者贷款申请未能批准，而开发商对付款方式又不能协商一致的，购房者可以要求退房;
各种原因导致贷款申请了却批不下来，开发商又死活不肯接受其他付款方式，可要求退房。
7、开发商欠银行钱无法偿还，导致楼盘查封，或者楼盘后续烂尾;
广州烂尾的楼盘也还真有不少，欠钱被查封什么的，不容易察觉，但若果真如此，提出退房要求还是可以的。
8、开发商延期交房时间超过合同约定的退房日期;
通常来说，要看什么原因导致的延期交房，另外一般是不可以超过约定时间的，这事在签合同的时候需要明确。
注意啦注意啦!
其实无论是什么问题，很多时候大家都是能推脱尽量推脱，所以嘛.....业主在验房时发现问题，最好把所有违反约定的问题都列出来，要求开发商签字确认，并在一定的期限内完成整改。
责任编辑： liangchunmei
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