汕头购房者如何避开买房雷区?

发布时间： 2019-11-17 13:47:26

来源：汕头楼盘网

分类：行业动态

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　　金九银十售房促销热季已经过去，汕头的购房者在双十一的五花八门的促销折扣迷晕了头?别冲动，先看看这些买房陷阱，再决定是否签订合同。

　　雷区1：五证不齐就出来画大饼的开发商

　　汕头多次发生购房者购买未取得预售证的房源，维权困难重重。关于未取得预售证的房源，可能大家对锦峰地产的E公馆还有印象，其未取得预售证，因违规建设E公馆被官方通告罚款，迟迟不能交房，让购房者只能“望房兴叹”，陷入无望等待。

　　不过目前锦峰地产的E公馆，(将更名为嘉桦公馆)已在“补票”阶段，今年7月申报用地规划许可，其他手续也在申报中，业主交房有望。所以，广大汕头购房者在签订购房合同前，一定要保证这些楼盘已取得五证，包括：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售证》和《国有土地使用证》，这是检查楼盘开发销售的合法依据。

　　雷区2：与实际不符的带装修协议

　　很多汕头的购房者在最终交房时才发现，房子装修的效果和之前样板间的效果落差非常大。所以购房者在看样板间时，一定要关注“此处非交房标准”这几个字，一般开发商会把这些字都放在一些不起眼的地方，在观看样板间时一定要注意看，是不是你的交房标准。也要注意看装修协议，是否与样板间的装修品牌一致。

　　除了这几个之外，还要留意特价房里对于户型、采光、房间位置等方面的状况，不能一味追求价格，而忽略了众多硬性的环境因素。

　　交房时间上也不可马虎，很多汕头开发商会用“房屋验收合格”、“水电验收合格”等条款模糊房屋实际交付日期。签订合同时，必须和开发商明确汕头房产的具体交付时间。在金九银十的购房热销季，请购房者多留心，防止踩坑。

责任编辑： zhaojiaqi

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