房企员工薪酬涨幅下降 恒大高管薪酬最高达2.08亿

地产业一直被认为是高薪行业，但日前出炉的2016房企薪酬报告显示，房企饭并不好吃。数据显示，在地产业加剧整合的大环境下，127家上市房企薪酬总额887.86亿元，同比上涨21%，较上年的涨幅有所下跌。调研发现，39.71%员工认为薪酬满意度处于“勉强接受”范畴，36%员工感到“强压”，八成以上员工加班成为常态，不过，对于未来两年行业景气趋势，六成受访者持乐观态度。

薪酬涨幅有所下降

由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居(中国)企业集团克而瑞研究中心、地产人网通过联合调研和分析，日前发布“2016年中国房地产雇主影响力调研报告”。其中包括的“2015-2016年中国上市房地产企业薪酬报告”，数据分别来源于127家上市房企2015年年报披露的薪酬数据和2016年全国38个城市近10000个职位的薪酬调研成果。

从薪酬总额看，2015年度127家上市房企薪酬总额为887.86亿元，比上年度同期提升21%。2015年度薪酬总额TOP20入榜门槛为10.83亿元，比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬总额为7.1亿元，比上年度同期提升19%，其中15家重点房企薪酬总额上涨18%，相较上年的涨幅有所下跌，下跌25个百分点。

15家重点房企运营稳健，薪酬总额仍延续上扬趋势;其中恒大地产和华夏幸福两家企业最高，薪酬总额涨幅分别为41%和40%;紧接其后的是华润、龙湖和绿城，薪酬总额涨幅在30%-40%之间。整体而言，15家重点房企激励机制优于中小企业。

高管薪酬10倍于操作层级

调研数据显示，2016年国内房企从具体操作到集团高管四大层级的平均薪资为23万元、49万元、149万元、262万元。

集团高管层级方面，从平均年薪看，与2015年相比，总经理助理平均年薪上涨9.5%，董事会秘书年薪较上年度涨幅为13%，集团(副)总经理及区域副总经理2016年的年薪则均有9%上下的涨幅，集团总经理涨幅在4%。

部门高管层级方面，从年薪总额看，工程类部门高管平均薪酬最高，达172万元，接下来依次为管理类部门高管152万元、辅助类部门高管134万元。同比，三类部门高管年薪均有所上涨，辅助类涨幅18%，管理类10%，工程类8%，总体薪酬涨幅远高于上年度。

中层管理岗位级别的年薪在40-55万元之间，其中工程类岗位的年度总薪酬最高，约为53.97万元。最低的是辅助类岗位，约44.37万元。三类中层管理岗位员工年度薪酬较上年度都明显提高。

从四大层级整体薪酬水平的同比变化看，中层管理薪酬变化最高，增幅为9.2%，其次是部门高管，增幅在8.7%，集团高管薪酬增幅明显放缓，相较于上年度18%的增幅，下降了近12个百分点。

2015年的集团高管与操作层级间的最大落差为8.1倍，2016年扩大到10倍。相较于2015年，集团高管平均薪酬水平上涨6%;相反，操作层级岗位薪酬同比方面仅上涨2.2%。

逾八成员工加班成常态

在对员工进行的《房地产企业员工生存状况调研》显示，对薪酬福利的满意度调研中，非常满意和比较满意的员工占比18.66%，勉强接受目前薪酬的员工占比39.71%。68%以上地产人月薪未过万元，多集中在5000-10000元，相比去年，多数地产从业者，工资“原地踏步”未出现明显波动。40%员工享有通讯补助、餐补、交通补助等“刚性”福利，不到20%员工享有旅游、大额消费免单等“享受型”福利。

八成以上员工加班成为常态，60%的员工平均每周加班时长在25以内，多数属于“无偿”加班，或仅有象征性补贴。 近半数员工认为，自己有工作压力，但属于“正常”可控范围;但仍有36%的员工感觉到来自工作的“强压”。

不过，在受访者中“未来两年房地产行业景气趋势如何?”的判断中，有34.6%的受访者认为行业将会在曲线波动中上行; 总体上，60.1%的受访者持乐观态度。

上市房企高管薪酬总额TOP20

排名 企业名称 薪酬总额(亿元)

1恒大地产 2.08

2碧桂园 0.97

3绿地控股 0.76

4招商蛇口 0.64

5龙湖地产 0.63

6绿城中国 0.6

7万科地产 0.54

8金科股份 0.49

9金地集团 0.46

10华夏幸福 0.41

排名 企业名称 薪酬总额(亿元)

11路劲基建 0.41

12中国海外 0.40

13远洋地产 0.39

14新城控股 0.37

15嘉华国际 0.36

16中渝置地 0.36

17越秀地产 0.33

18雅居乐 0.33

19保利地产 0.31

20华远地产 0.28