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汕头买房：选地段注意事项
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汕头买房：公摊面积怎么看
最近接到很多汕头买房的朋友们问，现在房子都有公摊面积，但这个数字没啥概念，在汕头买房时要怎么样具体去看公摊面积呢？为大家整理了以下2个重要的知识点：
公摊面积怎么查
1、网上查询：可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。
2、向开发商索取公摊数据：查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。
3、查看购房合同：在和开发商签订购房合同的时候，房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定，可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。
4、查看建设图纸：图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸，两个图纸的面积比例完全一样，所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。
房子公摊面积多少合理
根据住宅的情况而定。
1、如果是多层住宅，公摊面积为10-15%，如果100平的房子，公摊面积在14-21平米。
2、如果是普通、小型高层住宅，公摊面积与小区本身的具体情况息息相关，小型高层住宅的公摊系数在10-15%间。高层小住户带电梯，公摊系数为15%—20%。
3、如果是高层住宅，公摊面积为20%-25%。
4、高楼大厦有电梯，楼层布局有变化，分摊比例不超过25%。
责任编辑： blackJane
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