地产商“两会”众生相：他们在关注和谈论些什么？

【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-04-07 15:42:24整理提供】

参加2017年“两会”的各路地产人有哪些“新鲜事”值得关注？

一年一度的全国“两会”再次盛大开幕，在每年这个聚焦政经的时刻，房地产是其中必不可少的组成部分，包括参加“两会”的房地产商们在关注和谈论的事情。

首先不能缺少的是总理作政府工作报告，其中涉及对过去一年房地产市场的总结，以及对新一年房地产工作的安排。

3月5日，总理作政府工作报告，在报告中提及，2016年对房地产市场坚持分类调控，支持农民工在城镇购房，提高棚改货币化安置比例，房地产去库存取得积极成效。2017年重点工作任务中，对房地产市场首先是因城施策去库存。

政府工作报告指出，目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

政府工作报告还提出，目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

总理政府工作报告中关于房地产的内容，是高屋建瓴的政策纲领性文件，很多此前已经公布和充分讨论。那么，参加2017年“两会”的各路地产人又有哪些“新鲜事”值得关注？

许家印：建议出台长期限价机制

3月4日，全国政协委员、恒大集团董事会主席许家印对房地产调控提出两条建议：第一，建立长期限价机制，这条建议的核心需要关注几方面，包括必须科学合理的限价，因城施策的限价，而且建设标准要明确。根据修建用材、人工、物价等可对房价进行微调；第二，完善房地产开发企业资质的认证。

“房地产也不是谁轻易都能做的，很多企业认为有钱就能开发房地产，但是却把市场搞乱了。”许家印如是回应制造业“两会”代表的质疑。

宗庆后：必须放弃土地财政

——“我觉得要真正解决房地产的问题，建立长效机制，必须放弃土地财政。”

全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在“两会”的言论，一向被外界高度关注。

2017年“两会”，宗庆后仍然是关注土地财政，他表示，高房价跟土地财政有很大关系，同时导致工业用地价格高企、工业投资意愿下降，“我觉得要真正解决房地产的问题，建立长效机制，必须放弃土地财政。”

“不能安居乐业，怎么能够安心工作？怎么在事业上有成？”宗庆后指出，目前开发商买地的钱是银行的，老百姓买房的钱也是银行的，相当于把银行绑架了，存在一定风险。

同时，高房价会影响到各行各业的发展，例如零售业，宗庆后续称：“商业地产租金高了，零售业也活不下去。”

宗庆后强调，靠土地财政只解决眼前的利益，但长远来看对经济是负面影响，必须放弃土地财政。

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