上一篇
甲醛检测要注意什么- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
存量房贷利率是什么意思?
存量房贷利率就是指银行已经发放的房贷的贷款利率,所谓存量房贷就是指银行已经发放的房贷。但是对于公积金贷款一般是不纳入存量房贷的范围之内的。更严格的说,存量房贷是指已经发放的且没有结清的房贷,如果是已经结清的房贷则是不属于存量房贷了。另外,存量房贷利率一般包括两种利率在内,即固定利率、基准利率。
存量房贷利率和LPR利率的区别
1、定义不同
存量房贷利率是指已发放的、处于贷款期限内的房屋贷款利率;LPR利率是中国人民银行推出的贷款市场报价利率,通过加点方式形成房贷利率,分为一年期和五年期两种。
2、形成机制不同
存量房贷利率是综合基准利率、贷款期限、贷款类型、借款人信用状况等因素确定;LPR利率的定价基于银行间同业拆借市场上的资金成本。
3、调整频率不同
存量房贷利率,如果是固定利率则在贷款还清前都不会再调整,如果是基准利率则参考央行基准利率调整,因为已经由LPR利率取代市场利率了,所以也相当于暂时不会调整,大多数存量房贷利率处于5%,甚至6%以上高位。
LPR利率每个月会调整,由18家银行在每个月20号报价后确定,具体房贷利率调整时间则以重定价日时间为准,以2023年7月20号LPR利率为参考,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。
4、适用对象不同
存量房贷利率适用于已有房屋贷款的借款人;而LPR利率适用于新贷款的借款人。
存量房和商品房的区别是什么
1、含义不同:存量房是指已被购买或自建并取得房屋产权的房屋,这是相对于增量房而言的。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司,取得土地使用权后建造的房屋,按市场价格销售给消费者。
2、房屋类型不同:存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上未居住过的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋,都是未使用过的住宅或非住宅。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房或者存量房等。
责任编辑: zuoyuting0301
下一篇
办房贷银行流水的要求热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汕头房价4000-6000的新房可以买哪里?这些好
2买房怎么选?敏捷璟珑湾物业费贵吗?宜居宜家!
3买房汕头保利天汇开盘了没有?日常购物方便吗
4想了解汕头购入房产有哪些好选择?看完你就知
5买房怎么选?中交·和承苑物业费贵吗?房源信息
6热门房源欧珀公馆区位好吗?周边公交车多不多
7买房须知|现在汕头哪个区房价最高?热门好房
8宜居热盘龙光和璟阳光雅园区位好吗?有哪些医
9买房怎么选?隆泰·丽水天汇雅轩物业公司怎么
10汕头买房|龙湖在售的楼盘怎么样?楼盘房价是
买房汕头保利天汇开盘了没有?日常购物方便吗?
2024-01-15 11:33:32
汕头房价4000-6000的新房可以买哪里?这些好房引关注!
买房怎么选?敏捷璟珑湾物业费贵吗?宜居宜家!
热门房源欧珀公馆区位好吗?周边公交车多不多?
买房怎么选?中交·和承苑物业费贵吗?房源信息全掌握
汕头房价4000-6000的新房可以买哪里?这些好房引关注!
买房怎么选?敏捷璟珑湾物业费贵吗?宜居宜家!
买房汕头保利天汇开盘了没有?日常购物方便吗?
想了解汕头购入房产有哪些好选择?看完你就知道了!
买房怎么选?中交·和承苑物业费贵吗?房源信息全掌握