专家：出台住房税收制度才能抑制房价继续上涨！

发布时间： 2016-01-25 09:32:48

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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过去的一年里，虽然未能迎来一线城市限购的放松，但是迎来了去库存指示。一年5次的高密度降息，公积金相关政策的放松以及营业税免征起点从5年调至2年，这些都无不刺激房地产价格上涨。2015年，全国房价同比上涨超过7%，再创历史新高。

专家易宪容认为，应当出台相关税收政策遏制房价。“只有采取一些遏制房地产市场投资炒作的税收政策，才可能遏制高房价，也能够让过度集中的社会财富进入再分配，让社会财富分配不公逐渐缓和，但是到目前为止，有效的各种房地产税收政策就是不能够出台。比如说，中国房地产市场发展是从香港那里学习过来，政府高价拍卖土地、住房预售制，但是就没有学习香港的住房税收制度。”

当然，为了积极化解房地产库存，2016年政策应该会有所作为，中央经济工作会议的一系列提法为房地产政策的走向定了调，提出了一整套化解房地产库存的“政策组合拳”：通过加快农民工市民化，扩大有效需求;允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求;提出未来制度改革的方向，是“以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口”;要发展住房租赁市场;鼓励开发商降房价;要促进房地产业兼并重组，提高产业集中度;取消过时的限制性措施。

房价还是在不停地上涨，工薪阶层买房可能面临的困难会越来越严重。

责任编辑： zhangyulong

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